Servicios
Representación del Propietario
Gestión y Manejo de Proyectos
Subdivisión de Tierras
Uso del Suelo
Resolución de Permisos y Citaciones/Infracciones
Consultoría
Representación del Propietario
Los propietarios de proyectos contratan a nuestra empresa para que los represente durante todo el proceso de desarrollo, incluida la selección del sitio, el diseño, los derechos, los permisos y la construcción. El representante sirve como enlace entre el propietario y el equipo de construcción y asegura que todo se lleve a cabo siempre pensando en los mejores intereses del Propietario.
Los propietarios pueden carecer del tiempo y la experiencia para realizar estas tareas por sí mismos, por lo que contratan representantes calificados, que tengan el conocimiento y que puedan ayudar con el proyecto de principio a fin. Los representantes se mantienen en contacto constante con los propietarios e informan sobre el progreso del proyecto a lo largo del mismo.
Gestión y Manejo de Proyectos
Un Gerente de Gestión y Manejo planifica efectivamente un proyecto de construcción y supervisa su progreso. Esto incluye el desarrollo de planes establecidos, el manejo de la logística y la gestión de presupuestos, gastos y cronogramas. También contratan y supervisan trabajadores y subcontratistas, gestionan riesgos y obtienen equipos y materiales.
Por lo general, el Gerente de Proyecto es contratado directamente y también trabaja directamente para el Contratista General. A veces, el Propietario desea continuar con el proyecto por su cuenta y contrata a un gerente de proyecto. Los gerentes de proyecto, que generalmente son empleados del contratista general, dirigen todo el proyecto de principio a fin y se comunican periódicamente con los propietarios y los representantes de los propietarios durante todo el proceso.
Subdivisión de Tierras
La subdivisión de la tierra es clave para cualquier desarrollo y nuestra empresa se especializa en esta área. Brindamos servicios de subdivisión de terrenos para aquellos clientes que buscan preparar un sitio para un desarrollo futuro, o que simplemente buscan vender porciones de un terreno. Este proceso, que implica tratar extensamente con el gobierno local, es uno de nuestros favoritos y con el que tenemos mucha experiencia trabajando.
Uso del Suelo
Los condicionamientos y limitantes que existen para el uso de la tierra son una parte importante de cualquier desarrollo inmobiliario. Nuestra empresa trabaja directamente con aquellas agencias gubernamentales que se encargan de la emisión de certificados de uso y provisión de cambios de uso. Trabajamos de la mano con abogados, arquitectos, ingenieros, topógrafos, entre otros profesionales esenciales para manejar los desafíos del uso de la tierra.
Resolución de Permisos y Citaciones/Infracciones
A veces, nuestros clientes se encuentran con algunas dificultades al momento de tramitar permisos para sus proyectos, que, si no se atienden rápidamente, pueden convertirse en citaciones y/o infracciones en una propiedad. Estos desafíos pueden ser abrumadores y bastante frustrantes. Nuestra empresa trabaja directamente con el personal del condado y de la ciudad no solo para obtener todos los permisos necesarios, sino también para rectificar los problemas de citaciones y/o infracciones que puedan surgir por algún incumplimiento.
Consultoría
Nuestra empresa brinda asesoramiento profesional y oportuno en negocios de bienes raíces y en desarrollo de proyectos de construcción. Nos enfocamos en los problemas críticos de nuestros clientes identificando el problema y brindando soluciones efectivas para una empresa exitosa. Nuestros consultores tienen años de capacitación y experiencia en estos campos y pueden ofrecer su experiencia y asesoramiento profesional para finalizar proyectos existentes o para ayudar a iniciar otros nuevos.